60 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 90,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583134109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
47017583134109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 335 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 452 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 384 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 81 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 155 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 650 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 880 m · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 387 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 394 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 731 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 588 $ Poids 49 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 956 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 274 923 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 10 m · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 871 $ Poids 44 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 431 m · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 988 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 286 952 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.