19 Rue Jardin Artcad · Granby
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583139113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
47017583139113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 483 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 429 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 456 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 146 827 $ Poids 61 % |
| 3 | , Granby 2026-07-02 · 722 m · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 713 $ Poids 53 % |
| 4 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 390 111 $ Poids 53 % |
| 5 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 511 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 259 539 $ Poids 48 % |
| 6 | , Granby 2025-12-04 · 722 m · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 247 $ Poids 47 % |
| 7 | , Granby 2025-09-15 · 722 m · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 989 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 377 $ Poids 30 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 133 138 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 436 m · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 63 008 $ Poids 21 % |
| 11 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 273 071 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 290 668 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.