1632 Rue Lise · Granby
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 373,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 677 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583145216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
47017583145216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±295.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 744 $ Poids 42 % |
| 2 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 474 m · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 169 938 $ Poids 17 % |
| 3 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 817 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 625 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 1 042 560 $ Poids 11 % |
| 4 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 211 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 712 $ Poids 3 % |
| 5 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 230 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 990 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 688 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +164 975 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 949 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 649 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 860 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 691 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 704 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +143 625 $ · Ajust. âge +48 833 $ | 814 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.