1593 Rue Lise · Granby
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 283,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583165640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017583165640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±126 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 545 m · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −9 044 $ | 127 966 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 725 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 246 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 795 296 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 512 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 444 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +101 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 609 518 $ Poids 24 % |
| 5 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +164 222 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 119 556 $ Poids 10 % |
| 6 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 781 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 033 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 471 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +164 975 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 817 856 $ Poids 8 % |
| 8 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 628 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 563 200 $ Poids 3 % |
| 10 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +130 558 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 737 368 $ Poids 3 % |
| 11 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 723 788 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.