1588 Rue Lise · Granby
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 117,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583165708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017583165708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 92 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 697 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 537 128 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 417 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 547 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 949 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 237 296 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 413 697 $ Poids 46 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 726 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 91 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 255 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 447 459 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 859 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 956 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 746 $ Poids 28 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 949 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 214 227 $ Poids 27 % |
| 12 | 69, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2024-06-21 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 793 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 747 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.