64 Rue Jutras · Granby
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 167 m² · constr. 1998 · terrain 3 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583207522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017583207522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 0 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 689 950 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 976 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 364 284 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 533 639 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 144 782 $ Poids 37 % |
| 6 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 0 m · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 36 % |
| 7 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 839 346 $ Poids 31 % |
| 8 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 521 123 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +64 892 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 764 710 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +29 696 $ | 720 212 $ Poids 22 % |
| 11 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 81 m · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 629 215 $ Poids 22 % |
| 12 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +31 104 $ | 383 364 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.