96 Rue Jutras · Granby
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583209444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017583209444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
316 522 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 515 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 591 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 993 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 460 222 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 754 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 391 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 294 656 $ Poids 39 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 548 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 870 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 512 182 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 180 $ Poids 35 % |
| 9 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 755 084 $ Poids 34 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 698 $ Poids 32 % |
| 11 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 951 m · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 187 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.