1624 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
621 100 $
Autre · 3 712 $/m² · 167,3 m² · terrain 8 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 166,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583230570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
47017583230570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 780 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 083 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 206 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 281 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 793 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 456 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 830 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +65 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 810 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 059 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 591 $ Poids 37 % |
| 8 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 923 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 021 $ Poids 35 % |
| 9 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 793 m · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 969 $ Poids 27 % |
| 10 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 955 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 468 $ Poids 27 % |
| 11 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 815 m · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 954 $ Poids 16 % |
| 12 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 788 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.