1599 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
621 100 $
Autre · terrain 15 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 054,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
5360
Usage
Vente au détail de matériel motorisé, d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583251575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
47017583251575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 427 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 500 $ Poids 64 % |
| 2 | , Granby 2026-07-02 · 472 m · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 507 m · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 597 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 577 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 57 % |
| 6 | , Granby 2025-12-04 · 472 m · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 704 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 505 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 55 % |
| 9 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 639 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 368 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 610 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 809 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 766 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.