22 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
405 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 861 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 3 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583254609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017583254609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 538 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +43 656 $ | 567 575 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 473 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 986 $ Poids 64 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 988 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +65 170 $ | 734 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 669 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 466 672 $ Poids 51 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 966 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 446 341 $ Poids 42 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 303 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 331 563 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 952 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 547 049 $ Poids 37 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 298 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 539 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 544 162 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.