30 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
352 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 584 $/m² · 76,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583255569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017583255569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2026-07-02 · 162 m · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 119 $ Poids 61 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 331 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 292 227 $ Poids 56 % |
| 3 | , Granby 2025-12-04 · 162 m · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 456 657 $ Poids 52 % |
| 5 | , Granby 2025-09-15 · 162 m · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 359 $ Poids 49 % |
| 6 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 141 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 320 527 $ Poids 44 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 163 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 481 772 $ Poids 25 % |
| 9 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 720 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 864 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 69 405 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 315 169 $ Poids 15 % |
| 12 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 801 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 452 568 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.