26 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
372 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 912 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583255584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
47017583255584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 449 395 $ Poids 67 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 313 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 313 033 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 715 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 440 175 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 584 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 544 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge +38 199 $ | 538 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 973 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 499 385 $ Poids 49 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 117 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 997 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 698 $ Poids 45 % |
| 9 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 696 924 $ Poids 43 % |
| 10 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 141 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 058 $ Poids 39 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 175 098 $ Poids 38 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 285 078 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.