19 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 140,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583265420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017583265420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 336 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 289 353 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 057 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 639 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 338 508 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 559 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 485 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 620 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 660 635 $ Poids 45 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 336 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 256 876 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +7 354 $ | 130 113 $ Poids 40 % |
| 8 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 515 856 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 467 336 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 630 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −31 597 $ | 545 277 $ Poids 34 % |
| 11 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 491 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 576 625 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 510 865 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.