1579 Rue Lalonde · Granby
Valeur estimée
383 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 665 $/m² · 104,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583266370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
47017583266370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 634 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +38 199 $ | 561 394 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 481 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 313 726 $ Poids 63 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 727 078 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 795 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 461 757 $ Poids 48 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 406 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 328 344 $ Poids 41 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 96 044 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 441 422 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 541 347 $ Poids 36 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 681 $ Poids 32 % |
| 11 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 141 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 216 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 264 634 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.