1575 Rue Lalonde · Granby
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 113,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583266970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017583266970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 693 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 608 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 776 443 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 699 $ Poids 56 % |
| 4 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 414 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 512 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 472 892 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 294 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 824 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 531 709 $ Poids 35 % |
| 9 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 469 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 600 669 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 302 139 $ Poids 32 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 414 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 245 739 $ Poids 31 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 480 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.