47 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
415 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 215 $/m² · 129,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583268272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017583268272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 481 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 287 839 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 716 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 637 164 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 542 234 $ Poids 49 % |
| 4 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 481 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 017 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +17 991 $ | 263 676 $ Poids 42 % |
| 5 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 864 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 573 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 404 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +26 439 $ | 329 844 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 960 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 655 014 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 955 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 244 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 325 244 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 502 518 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 609 519 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 360 225 $ Poids 32 % |
| 12 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 627 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 775 797 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.