59 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
379 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 408 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583268857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
47017583268857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 792 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +10 914 $ | 550 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 308 647 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 801 $ Poids 50 % |
| 4 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 558 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 247 808 $ Poids 47 % |
| 5 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 713 823 $ Poids 43 % |
| 6 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 596 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 432 106 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 455 620 $ Poids 31 % |
| 9 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 638 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 551 959 $ Poids 30 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 558 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 017 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −999 $ | 230 881 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 259 132 $ Poids 26 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 080 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.