29 Rue Leblanc · Granby
Valeur estimée
331 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 696 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583274848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
47017583274848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 522 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 305 951 $ Poids 63 % |
| 2 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 914 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 486 942 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 766 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 430 380 $ Poids 55 % |
| 4 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 141 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 085 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 849 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 988 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 440 859 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 754 $ Poids 42 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 171 243 $ Poids 41 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 90 350 $ Poids 38 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 280 325 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 864 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 73 342 $ Poids 26 % |
| 12 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 799 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.