70 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
365 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 500 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583279574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017583279574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 894 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 517 255 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 290 652 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 671 570 $ Poids 38 % |
| 5 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 883 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 141 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 336 866 $ Poids 37 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 705 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 306 105 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 427 388 $ Poids 35 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 277 860 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 613 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 406 169 $ Poids 25 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −400 $ | 89 562 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 027 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 661 266 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.