1566 Rue Lalonde · Granby
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 260,7 m² · constr. 2001 · terrain 8 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 579 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583286348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
47017583286348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 584 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 806 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 237 m · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 147 114 $ Poids 40 % |
| 3 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 303 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 143 777 $ Poids 23 % |
| 5 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 638 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +115 634 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 070 968 $ Poids 21 % |
| 6 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 867 $ Poids 11 % |
| 7 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 337 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +111 127 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 652 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 990 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +128 113 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 732 180 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +140 865 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 899 330 $ Poids 10 % |
| 10 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 866 m · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +97 003 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 775 063 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 668 805 $ Poids 8 % |
| 12 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 787 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +143 625 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 774 182 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.