15 Rue Acadie · Granby
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 123,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583292361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017583292361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 673 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 644 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 658 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 660 098 $ Poids 63 % |
| 3 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 785 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 809 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 936 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 633 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 271 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 567 599 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 350 397 $ Poids 39 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 673 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 253 837 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 492 456 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 387 $ Poids 32 % |
| 10 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 249 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Dumoulin, Granby 2024-05-01 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 694 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 035 $ Poids 16 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 685 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 572 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.