1558 Rue Lalonde · Granby
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 159,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583296758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017583296758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 247 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 688 112 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 975 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 931 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 357 201 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 922 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 621 045 $ Poids 47 % |
| 5 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 224 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 520 963 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 760 892 $ Poids 43 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 703 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 319 439 $ Poids 38 % |
| 8 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 912 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 572 502 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 720 407 $ Poids 30 % |
| 10 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 192 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 922 m · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 724 $ Poids 24 % |
| 12 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 836 423 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.