83 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 167,5 m² · constr. 2015 · terrain 10 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 016,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583298504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
47017583298504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 745 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 379 $ Poids 52 % |
| 3 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 899 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +48 833 $ | 671 632 $ Poids 49 % |
| 4 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 375 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 561 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 815 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 622 871 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 364 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 757 410 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 795 383 $ Poids 30 % |
| 9 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 196 174 $ Poids 29 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 899 m · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 029 $ Poids 25 % |
| 11 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 907 796 $ Poids 24 % |
| 12 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +31 104 $ | 383 941 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.