82 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 143 m² · constr. 2018 · terrain 7 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 120,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583299374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
47017583299374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 449 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 705 157 $ Poids 66 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 785 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 624 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 340 672 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 737 780 $ Poids 42 % |
| 5 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +31 104 $ | 355 654 $ Poids 41 % |
| 6 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 182 893 $ Poids 38 % |
| 7 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 612 999 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 966 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 025 $ Poids 32 % |
| 9 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 940 $ Poids 32 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 902 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 638 108 $ Poids 31 % |
| 11 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 785 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 268 567 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.