1607 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
950 100 $
Autre · 8 393 $/m² · 113,2 m² · terrain 167 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 093 m²
Frontage
174 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 000 $
Rôle antérieur 828 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583385997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
828 000 $
ID provincial
47017583385997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 064 $ Poids 42 % |
| 2 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 844 m · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 143 $ Poids 40 % |
| 3 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 948 m · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 283 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 925 $ Poids 32 % |
| 5 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 171 $ Poids 31 % |
| 6 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 844 m · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −54 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 883 $ Poids 31 % |
| 7 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 937 $ Poids 29 % |
| 8 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 036 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 115 $ Poids 25 % |
| 10 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 931 m · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 133 $ Poids 25 % |
| 11 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 422 $ Poids 22 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 595 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.