1619 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583389439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017583389439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
311 044 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 343 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 456 008 $ Poids 46 % |
| 2 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 320 820 $ Poids 39 % |
| 3 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 635 626 $ Poids 35 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 283 070 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +2 729 $ | 523 195 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 276 $ Poids 17 % |
| 7 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 100 $ Poids 16 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 302 245 $ Poids 16 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 260 545 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 422 470 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 498 118 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 766 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.