1707 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 151,9 m² · constr. 2006 · terrain 9 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 860,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583400000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
47017583400000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 522 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 419 m · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +31 104 $ | 365 929 $ Poids 74 % |
| 2 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 7 m · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 72 m · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 629 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 419 m · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 567 $ Poids 56 % |
| 5 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 811 m · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 187 717 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 618 947 $ Poids 29 % |
| 7 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 578 380 $ Poids 23 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 312 002 $ Poids 20 % |
| 9 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 851 $ Poids 18 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 358 $ Poids 15 % |
| 11 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 138 610 $ Poids 11 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 275 431 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.