1703 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583400663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017583400663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
311 044 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 452 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 438 961 $ Poids 51 % |
| 2 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 542 665 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 631 977 $ Poids 42 % |
| 4 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 316 771 $ Poids 22 % |
| 5 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 823 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 763 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 281 628 $ Poids 14 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 259 083 $ Poids 9 % |
| 9 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 418 778 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 309 182 $ Poids 8 % |
| 11 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 337 928 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 494 958 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.