1695 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583410300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017583410300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
311 044 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 303 m · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 299 441 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 92 m · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 517 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 303 m · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 702 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 933 $ Poids 36 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 589 404 $ Poids 30 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 020 $ Poids 27 % |
| 7 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +63 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 692 $ Poids 26 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 844 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 455 154 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 486 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 320 118 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 272 350 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.