1222 Rue Bousquet · Granby
Valeur estimée
1 213 900 $
Autre · 5 873 $/m² · 206,7 m² · terrain 106 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 900,1 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 000 $
Rôle antérieur 1 132 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592780914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
1 032 500 $
Rôle antérieur
1 132 000 $
ID provincial
47017592780914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 768 m · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 296 $ Poids 27 % |
| 2 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 589 $ Poids 24 % |
| 3 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 097 $ Poids 22 % |
| 4 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 454 $ Poids 21 % |
| 5 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 943 $ Poids 14 % |
| 6 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +65 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 736 $ Poids 13 % |
| 7 | 1193, COWIE, Granby 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (2 102 $/m²) 215,3 m² Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 753 $ Poids 10 % |
| 8 | 510, rue Bernard, Granby 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 521 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.