84 Chemin René · Granby
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593097516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017593097516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 380 m · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 413 600 $ Poids 72 % |
| 2 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 293 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 585 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 904 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 524 620 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 787 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 290 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 676 810 $ Poids 47 % |
| 6 | 197, chemin René, Granby 2025-02-24 · 905 m · Vendu 345 000 $ (2 764 $/m²) 124,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 462 $ Poids 36 % |
| 7 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 441 383 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 189 $ Poids 23 % |
| 9 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 191 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 957 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 055 $ Poids 20 % |
| 11 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +77 269 $ · Ajust. âge −48 020 $ | 723 899 $ Poids 20 % |
| 12 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 994 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −59 270 $ | 619 597 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.