14 Rue Dumoulin · Granby
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593117023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017593117023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 557 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 722 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 109 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 530 758 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 557 048 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 854 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 301 775 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 803 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 452 307 $ Poids 41 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 162 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 162 $ Poids 38 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 406 $ Poids 28 % |
| 9 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 674 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 487 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2024-06-21 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 793 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 248 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 108 $ Poids 20 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 275 437 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.