1519-1525 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
993 300 $
Autre · 3 690 $/m² · 269,2 m² · terrain 19 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 728,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 000 $
Rôle antérieur 604 000 $ +132.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593119876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 200 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
47017593119876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 258 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 907 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 591 m · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 489 $ Poids 46 % |
| 3 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 682 $ Poids 41 % |
| 4 | 1607, Rue Principale, Granby 2024-09-25 · 709 m · Vendu 312 400 $ (1 345 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 237 $ Poids 23 % |
| 5 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 929 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.