108-111 Rue Wossidlo · Granby
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 277,4 m² · terrain 373 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 773,4 m²
Frontage
543,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 742 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593131549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
47017593131549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 482 $ Poids 50 % |
| 2 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 577 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 780 $ Poids 27 % |
| 4 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +93 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 608 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 313 $ Poids 15 % |
| 6 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 654 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 010 $ Poids 10 % |
| 7 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +151 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 901 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 576 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +164 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 846 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 127 $ Poids 9 % |
| 10 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +143 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 301 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 583 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 305 $ Poids 7 % |
| 12 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.