10 Rue Wossidlo · Granby
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 18 400 $/m² · 25,5 m² · constr. 1997 · terrain 117 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 629 m²
Frontage
296,1 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 000 $
Rôle antérieur 1 550 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593146522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 193 900 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
1 550 000 $
ID provincial
47017593146522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 34 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 26 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 25 % |
| 4 | 60, rue de Lacolle, Granby 2024-11-01 · 694 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 150 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, Chemin René, Granby 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 586 $ Poids 22 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 17 % |
| 7 | 73, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 15 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 12 % |
| 9 | 157, rue de Bois-de-Boulogne, Granby 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 11 % |
| 10 | 1680, Rue Principale, Granby 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (10 280 $/m²) 21,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 271 183 $ Poids 6 % |
| 11 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 773 m · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.