129 Rue Delson · Granby
Valeur estimée
361 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 784 $/m² · 129,9 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593146522601150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
47017593146522601150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 411 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 960 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 587 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 734 m · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 005 $ Poids 53 % |
| 3 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 894 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 765 072 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 996 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 244 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +17 579 $ | 314 115 $ Poids 35 % |
| 5 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 262 784 $ Poids 32 % |
| 6 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 886 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 588 659 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 882 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 216 114 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rue Dumoulin, Granby 2024-05-01 · 411 m · Vendu 515 000 $ (3 694 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +121 059 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 511 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +5 457 $ | 589 500 $ Poids 22 % |
| 10 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 870 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 579 615 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 327 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 516 673 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 953 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 503 750 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.