15 Rue Dumoulin · Granby
Valeur estimée
276 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 176 $/m² · 87 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593146522601360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
47017593146522601360000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 631 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 480 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 243 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 496 507 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 980 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 424 085 $ Poids 43 % |
| 4 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 453 782 $ Poids 42 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 168 823 $ Poids 40 % |
| 6 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 756 $ Poids 37 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 301 485 $ Poids 35 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 89 204 $ Poids 31 % |
| 9 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 141 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 081 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 958 m · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 864 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 72 488 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 435 292 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 290 922 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.