1554 Rue Lalonde · Granby
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 215,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593206548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
47017593206548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 549 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 748 049 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 894 $ Poids 45 % |
| 3 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 482 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 988 616 $ Poids 45 % |
| 4 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 861 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 671 344 $ Poids 32 % |
| 5 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 186 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 602 231 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge +52 792 $ | 831 259 $ Poids 29 % |
| 7 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 719 $ Poids 24 % |
| 8 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 948 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 927 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 720 525 $ Poids 17 % |
| 10 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 893 068 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.