100 Place Lacolle · Granby
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 223,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 324,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593208613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
47017593208613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 697 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 801 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 605 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 048 279 $ Poids 40 % |
| 3 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 462 $ Poids 37 % |
| 4 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 740 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 712 630 $ Poids 30 % |
| 5 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 548 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +73 142 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 858 002 $ Poids 22 % |
| 7 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 583 $ Poids 19 % |
| 8 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 950 524 $ Poids 16 % |
| 9 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 760 014 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 135 111 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.