64 Rue Lacolle · Granby
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 165,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593213285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
47017593213285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 229 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 738 507 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 698 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 774 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 363 005 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 787 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 791 151 $ Poids 50 % |
| 5 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 160 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 556 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 684 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 754 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 665 664 $ Poids 40 % |
| 8 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 617 050 $ Poids 33 % |
| 9 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 299 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 613 $ Poids 20 % |
| 11 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 490 $ Poids 20 % |
| 12 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 517 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 195 198 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.