72 Rue Lacolle · Granby
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593214236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017593214236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 902 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 185 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 807 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 555 319 $ Poids 54 % |
| 3 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 483 560 $ Poids 52 % |
| 4 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 861 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 266 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 474 670 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 562 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 281 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 570 $ Poids 40 % |
| 8 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −54 654 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 708 596 $ Poids 33 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 645 $ Poids 30 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 763 $ Poids 30 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 120 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 71 841 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.