68 Rue Lacolle · Granby
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 123,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593214260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017593214260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 818 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 267 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 840 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 688 655 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 632 504 $ Poids 52 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 808 167 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 560 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 362 675 $ Poids 38 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 818 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 253 528 $ Poids 33 % |
| 8 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 787 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 592 $ Poids 27 % |
| 10 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 721 $ Poids 17 % |
| 11 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +31 104 $ | 333 139 $ Poids 17 % |
| 12 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 576 344 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.