75 Rue Lacolle · Granby
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 206,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593215991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
47017593215991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 425 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 730 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 782 350 $ Poids 52 % |
| 2 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 260 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 022 444 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 667 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 870 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 853 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 828 565 $ Poids 39 % |
| 6 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 78 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 618 747 $ Poids 39 % |
| 7 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 940 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 692 203 $ Poids 35 % |
| 8 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 742 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 636 $ Poids 28 % |
| 9 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 707 $ Poids 23 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge +54 578 $ | 745 148 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 980 $ Poids 16 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 895 876 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.