1550 Rue Lalonde · Granby
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 121 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593216139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
47017593216139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 837 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 914 $ Poids 56 % |
| 2 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 626 468 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 591 246 $ Poids 41 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 800 314 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 102 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −43 261 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 686 055 $ Poids 39 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 837 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 251 600 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 083 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 622 $ Poids 28 % |
| 10 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +31 104 $ | 330 253 $ Poids 24 % |
| 11 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 571 645 $ Poids 22 % |
| 12 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 399 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.