84 Rue Lacolle · Granby
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593216162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017593216162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 588 $ Poids 54 % |
| 2 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 775 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 449 $ Poids 47 % |
| 3 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 577 934 $ Poids 46 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 737 180 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 661 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 965 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 584 532 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 499 368 $ Poids 40 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 872 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 339 779 $ Poids 36 % |
| 9 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 504 924 $ Poids 33 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 367 $ Poids 27 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 170 $ Poids 25 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 626 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.