1545 Rue Lalonde · Granby
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 215,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593216942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
47017593216942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 520 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 327 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 768 246 $ Poids 64 % |
| 2 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 358 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 010 278 $ Poids 47 % |
| 3 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 844 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 685 783 $ Poids 32 % |
| 5 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 133 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 613 848 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 959 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 844 277 $ Poids 31 % |
| 7 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 628 $ Poids 28 % |
| 8 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 847 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 878 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 734 628 $ Poids 15 % |
| 10 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 885 126 $ Poids 14 % |
| 11 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 913 477 $ Poids 12 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 869 136 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.