87 Place Lacolle · Granby
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 282,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593216999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017593216999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 277 m · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 677 $ Poids 70 % |
| 2 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 587 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 878 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 447 $ Poids 20 % |
| 4 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 148 792 $ Poids 17 % |
| 5 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 420 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +161 676 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 152 010 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +100 275 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 711 987 $ Poids 12 % |
| 7 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 914 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 447 $ Poids 8 % |
| 8 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 780 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 776 348 $ Poids 7 % |
| 9 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 197 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 680 099 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +164 975 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 949 836 $ Poids 6 % |
| 11 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +144 323 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 1 010 984 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +128 799 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 832 510 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.