92 Place Lacolle · Granby
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 266,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593217114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
47017593217114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 609 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 835 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 257 m · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 149 578 $ Poids 48 % |
| 3 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 788 $ Poids 23 % |
| 4 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 497 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +127 516 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 100 350 $ Poids 20 % |
| 5 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 145 071 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +79 735 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 691 447 $ Poids 18 % |
| 7 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 980 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 598 $ Poids 10 % |
| 8 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 785 m · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +137 137 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 755 805 $ Poids 10 % |
| 9 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 227 m · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 670 699 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +150 979 $ · Ajust. âge +56 092 $ | 925 941 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 7 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +113 989 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 965 140 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.