108 Place Lacolle · Granby
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 255,9 m² · constr. 2018 · terrain 7 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 656,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 631 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593219254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
732 600 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
47017593219254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 798 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +36 653 $ | 867 542 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 320 $ Poids 29 % |
| 3 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 667 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +105 450 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 130 784 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 142 668 $ Poids 14 % |
| 5 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 527 $ Poids 11 % |
| 6 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +94 394 $ · Ajust. âge +50 408 $ | 992 075 $ Poids 10 % |
| 7 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +84 595 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 964 984 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.