71 Rue Lacolle · Granby
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 226,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593224016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
47017593224016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 378 m · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +12 218 $ | 794 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 214 m · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 042 792 $ Poids 44 % |
| 3 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 055 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 825 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 799 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 864 504 $ Poids 28 % |
| 6 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 689 m · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 339 $ Poids 25 % |
| 7 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 135 943 $ Poids 17 % |
| 8 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 756 739 $ Poids 12 % |
| 9 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 913 983 $ Poids 11 % |
| 10 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +77 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 945 928 $ Poids 7 % |
| 11 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 894 998 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.